Mercado de Imóveis (2011) - Relatório da SECOVI SP

Regularmente a SECOVI SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo) publica relatórios sobre o Mercado Imobiliário, os quais são disponibilizados no site http://www.secovi.com.br/.

Preocupado com o alto valor do metro quadrado que paguei e com os potenciais riscos que as empresas que neste mercado atuam enfrentam (como exposto pela própria PDG Realty em seu portal de Relacionamento com Investidores, link no final deste artigo) continuei buscando mais informações sobre o que devo esperar (expectativas) para os próximos meses, e quem sabe um pouco mais que "meses".

Foi então que pensei em buscar informações no site do SECOVI SP. Depois de navegar um pouco descobri os relatórios Mercado de Imóveis Novos Residenciais no Primeiro Semestre de 2011, um Balanço do Mercado Imobiliário - Primeiro Semestre 2011 (link no final deste artigo).

Neste relatório há uma série de dados e informações significativas. As que mais charam minha atenção foram estas:

* mercado imobiliário nacional saiu de uma situação de “apagão” de recursos e iniciou processo de retomada para atender à grande demanda;
* questões poíticas e econômicas internaciais afetaram a economia nacional, que por sua vez influencia o comportamento deste mercado;
* economia de pleno emprego influenciando o mercado;
* evolução dos preços médios dos imóveis lançados demonstra que não há causa específica que explique o crescimento recente;
* sinalização de avanço da inflação e consequentes medidas de contenção do crédito contribuíram para o clima de desaquecimento;
* são motivos de preocupação os rumos da economia e as consequências de provável agravamento da crise em diversos países da Europa, acrescidos pelas discussões sobre a dívida pública norte-americana;
* o atual governo objetiva investir na produção e poderá amortecer eventual influência da conjuntura internacional na economia brasileira;
* Gráfico "VARIAÇÃO ACUMULADA DE PREÇO X INFLAÇÃO" mostrando que o valor médio do m2 aumentou mais do que o INCC, IPCA e a TR  se comparado os periodos Primeiro Semestre de 2010 e Primeiro Semestre de 2011;
* Gráfico "LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS" mostrando que os lançamentos (em unidades) diminuíram 21% se comparado os periodos Primeiro Semestre de 2010 e Primeiro Semestre de 2011.

Sobre o "FUTURO DO MERCADO IMOBILIÁRIO", os economistas do SECOVI SP trazem estes como pontos principais:
Proposta para o programa “Minha Casa SP”
Indicadores de preços do setor imobiliário
Desburocratização
Cidade de São Paulo
- Revisão Plano Diretor Estratégico
- Intensificação das Operações Urbanas com aproveitamento da Orla Ferroviária
- Revitalização do Centro
- Possibilidade Programa de Remediação de Terrenos Contaminados
- Urgência na Implementação das AIUs Selecionadas




PDG Realty - Relacões com Investidores: Fatores de Risco
http://ri.pdg.com.br/pdg2010/web/conteudo_pt.asp?idioma=0&conta=28&tipo=33932

Mercado de Imóveis Novos Residenciais no Primeiro Semestre de 2011 - Balanço do Mercado Imobiliário
http://www.secovi.com.br/files/Arquivos/balanco-mercado-2011.pdf



Abraços,