Comentários sobre a vistoria técnica no Vert Cidade Universitária

Prezados(as) vizinhos(as),

Escrevo este post com grande satisfação. Alguns de nossos colegas compartilharam as experiências que tiveram nas vistorias técnicas e faço questão de compartilhar com cada um de vocês.

Primeiramente, notei que um colega já fez duas vistorias enquanto eu Não fiz nenhuma rs. E a PDG informou que existe um processo pelo qual todas as unidades deveria ser vistoriadas uma primeira vez, antes que qualquer unidade fosse vistoriada duas vezes. Este processo não está sendo seguido, visto que eu não fiz nenhuma vistoria e um colega fez duas... Acontece (né, PDG?!) rs É isso ai... PDG NUNCA MAIS.

Não colocarei o nome dos colegas, os quais contribuíram de forma bastante rica para esta nossa comunidade.

Comentário 1:
"Pessoal, fiz a vistoria na minha unidade e todos os itens relatados pelo Rocha eu não tive problema algum.

Meu único problema foi a porta de correr que da acesso a sacada. Estava um pouco emperrada e não fechava.
Prontamente um funcionário foi acionado e corrigiu."

Comentário 2:
"A minha unidade tbm não estava das piores. Todos os problemas que encontramos foram prontamente atendidos pelos funcionários da PDG, como pintura das portas na parte superior, problemas nas janelas e portas da lavanderia, sifão trincado e vazamento na pia e tanque, etc.
Perto dos vídeos que tinha assistido de vistorias, achei a qualidade da obra bem melhor que o esperado."

Comentário 3:
"Meu apto não foi aprovado nas duas vistorias que fiz. E não estou sendo muito exigente. Deixei passar uma série de coisas que prefiro consertar depois de receber as chaves, pois se for brigar pra valer vou acabar na justiça sem garantia de resolver os problemas encontrados.
A verdade é que o acabamento da obra é muito ruim e o material empregado não garante um sono tranquilo. Torço para que tenhamos sorte e nada de sério aconteça, mas estou me preparando para o pior. Procurei informações sobre esta construtora e o que ouvi foi preocupante.
Esta iniciativa do Alex é boa. Podermos trocar experiências, tanto positivas como negativas, mas seria bom também que mais futuros proprietários participassem destas discussões. Quanto mais gente mais poder de negociação teremos contra a construtora.
Uma dor de cabeça grande que se anuncia estão nas garagens. Teremos problemas com a divisão de vagas e nem a construtora CONX, nem a PDG oferecem solução alguma. Dizem que a competência para 'organizar a bagunça' será do condomínio depois de formado, ou seja largaram o foguete na nossa mão. Enfim..."

Obrigado à todos vocês que contribuíram... estou certo de que este conhecimento ajudará outros compradores de imoveis, assim como blogs de outros empreendimentos me ajudaram bastante.

Nos vemos em breve!


Cordialmente,
Alex

Resultado da Visita Técnica

Como muitos já notaram, as vistorias foram iniciadas. Eu ainda não tive a "oportunidade" de ver o "resultado" da obra em termos de unidade autônoma. Mas, contando com a colaboração de uma de nossas(os) vizinhas(os), recebi valiosas informações.

De acordo com esta(o) vizinha(o):
"tentei ser o mais complacente possível, não deu.
- Vazamento na pia e no sifão do banheiro,
- Caimento contrário na varanda, a água fica parada formando uma grande poça.
- Ralo entupido,
- Bancada da Pia com caimento contrário e com os suportes desnivelados,
- Falta de acabamento nos batentes ( pintura).
- Grande fresta sob a porta da sala ( social) +- 2cm.
Enfim defeitos absurdos que se não corrigidos agora teremos que conviver com eles para sempre ou então contratar alguém para "reformar" os apartamentos"

Eu agradeço imensamente pela contribuição acima. Certamente permite alinhamento de expectativas. Você já pode imaginar o que vem por ai....

Nos vemos em breve,

Alex
: )

"Habite-se" emitido pela prefeitura

Prezados(as) vizinhos(as),

Ontem recebi o comunicado da PDG (recebi por email) informando que no dia 6 de janeiro foi emitido o Certificado de Conclusão de Obra (conhecido como "Habite-se").

Liguei para a PDG e fui informado de que devo aguardar o contato da PDG para agendar a Vistoria Técnica, aquela com a finalidade de obter o "aceite" por parte do comprador.

O link do comunicado é http://www.pdg.com.br/_upload/comunicado/comunicado---habite-se-vert-cidade-universitaria.pdf. Para acessá-lo basta:
1. logar no Portal do Cliente PDGhttp://www.pdg.com.br/portalcliente
2. clique em "Comunicados", no menu da esquerda
3. clique em 07/01/2014 - Comunicado - Habite-se Vert Cidade Universitária

Nos vemos em breve!


Cordialmente,
-Alex

Visita a Obra

Prezados(as) vizinhos(as),

Alguns receberam convites para visita à obra. Considerando que somos cerca de 200 unidades autônomas (apartamentos), não sei se estas informações são relevantes para todos. Pelos dados que *eu* recebi:

Encontro dia 30.11.

Verifique o email para o qual a PDG lhe envia informações. Provavelmente você receberá o convite pelo mesmo meio de comunicação que recebeu a informação sobre o atraso da entrega.

Com direito a visita ao apartamento modelo.


Nos vemos em breve!
- Alex

Novas fotos da obra Vert Cidade Universitária

Prezados(as) vizinhos(as),

Li alguns comentários de colegas que moram longe e não conseguem acompanhar as obras. Com intuito de contribuir com estes colegas, compartilho aqui as novas imagens da obra. Aproveitem.

Já é possível ter uma boa noção de como será o empreendimento:

Nos vemos em breve!
Cordialmente

Informações sobre entrega de outro PDG

Prezados(as) vizinhos(as),

Já escrevi em outros posts que temos alguns outros colegas clientes PDG com blogs que informam sobre suas experiências.

Uma boa sugestão são estes blogs que tratam do "Parque dos Pássaros" e do "Parque das Flores", empreendimentos PDG ao lado da estação Vila Sonia. Com os empreendimentos chegando em fase de finalização, e com a PDG se aproximando destes outros clientes, devido à chegada da entrega (e recebimento do *repasse*), os blogs compartilham informações de cada contato destes clientes com a PDG.

Sugiro que leiam, tratam de tudo! Infos sobre como será feita a entrega das unidades, o encontro para Assembleia, fornecedores para vc montar seu AP, tudo! Inclusive, comentam que depois de finalizada a obra, solicitam o HABITE-SE e então os compradores (clientes) iniciam as vistorias.

Parque dos Passaros
http://parquedospassaros.wordpress.com/

Parque das Flores
http://pqdasflores.wordpress.com/


Nos vemos em breve!


--
Cordialmente,
Alex

Atualização: Atraso e Varanda

Prezados vizinhos(as),

Hoje passei em frente à nossa casa ; ) E funcionários já trabalham na portaria e parte de frente to prédio. Tive a oportunidade de conversar com duas pessoas que responderam à algumas indagações.

Primeiramente, quero comentar sobre o tal cano da varanda. Fui informado de que não teremos problema com o ralo. O cano que está para fora do prédio não é parte da hidráulica (ralo) mas sim parte do sistema de conexões de gas. Hoje mesmo, um funcionario está fechando o tal cano de gas. Portanto, ratifico a informação dada no post anterior: o ralo da varanda estará conectado normalmente ao sistema hidráulico do empreendimento.

Sobre o atraso. O prédio deverá ser entregue em abril mesmo. A meta da equipe que trabalha no Vert é finalizar o empreendimento até fevereiro. Eles tentaraão entregar entre dez. e jan. Mas até fevereito será finalizado. Notem que depois de finalizada a obra, eles solicitarao o HABITE-se e somente depois poderemos nos mudar. Resumo da opera: a data para entrega deve ser mesmo em abril. Mas, como somos 216 unidades autonomas, certas unidades serão entregues antes e outras depois. Faz parte, é normal.

Tomarei a liberdade de alterar o texto do post anterior, removendo as menções feitas sobre o cano (ralo da varanda).

Nos vemos em breve,

Cordialmente,
Alex