Hoje recebi uma planilha com o preço de algumas unidades do Vert Cidade Universitária. Entrei em contato com uma pessoa da PDG, uma corretora, e perguntei sobre o Pq das Flores, uma imovel PDG Goldfarb perto de onde estará o Vert.
Perguntei sobre as diferenças que basicamente são a unidade de negocios (Goldfarb Vs PDG MASB), varanda gourmet, localização (metro Vl Sonia) e preço mais acessível, a partir de 260.000. Olhando a planilha que recebi da PDG notei que meu imovel valorizou 23% em quatro meses.
Um resoltado bom! E note que nestes 23% estão descontados os ajustes mensais (INCC). Ou seja, trazendo os dois valores (pago e atual) para o "valor presente" ("VPL" Valor Presente Líquido :) percebi que foi uma boa compra até este momento. Outra diferença entre os imóveis é o número de torres, pois o Vert tem apenas uma torre. E para que ainda não sabe, serão DOIS BLOCOS com 4 APTOS cada. Explico: os elevadores servirao 4 apartamentos, e não 8. Melhor: pense que quendo um amigo seu for lhe visitar, ele não vera 8 APs/portas, mas verá 4. São, portanto, dois blocos com quatro apartamentos cada um.
Não pretendo postar nada com valores aqui para não nos expor, mas fica a informação: mesmo pagando os reajustes do INCC, a PDG está vendendo as unidades que sobraram (21, hoje) por preços mais caros do que aqueles que você, nós, pagamos.
Não é uma ótima notícia??
AH! Escrevi um post, dias atras, sobre Cozinhas e Móveis planejados. Hoje andando aqui pelo bairro notei que há muitas lojas de revestimentos na Nhambiquaras, em Moema.
Um abraço e parabéns pelo seu investimento!
Blog criado por futuro morador do empreendimento e voltado para compartilhamento de informações que sejam de interesse de outros compradores.
Oi Alex, parabéns pela iniciativa. Também comprei uma unidade do Vert. Boa notícia saber da valorização.
ResponderExcluirOlha, sou do bairro, mas entendo que o Parque das Flores não fica próximo do Vert. De qualquer forma é bom ter um parâmetro.
Gostaria de ver contigo a questão da localização do prédio. No google, consta como Rio Pequeno, entretanto, ali não é Rio Pequeno nem de perto. Acredito que poderíamos ver uma forma de alterar isto junto ao google. Acredito que todos entendemos que ali é Jd. Bonfiglioli. Como o google é a referência de tudo no mundo, acredito que seria mais interessante sermos reconhecido por Jd. Bonfiglioli
Olá Vizinho/Vizinha (não encontrei seu nome no Perfil do Blogger)
ExcluirPrimeiramente, agradeço o comentário. Sempre bem vindo.
Concordo que o outro emreendimento fica um pouco distante, inclusive do outro lado da Raposo. Mas achei bacana esta comparação.
Tentei entrar em contato com o GoogleMaps, mas de fato acabei apenas conseguindo contato com o Map Link. Quem respondeu foi a Rose Gomes (maplink.smtp@gmail.com). De acordo com ela, eles utilizam "informação de distritos e não de bairros, por isso não será possível realizar essa alteração.". No entento informei a ela que alí é Butanta, não Rio Pequeno.
Mas não obive resposta.
Fiquei um tempo sem atualiza o Blog, pois estava estudando para o mestrado, mas agora estou de volta. Tenho algumas coisas para compartilhar, como andamento da obra (tenho fotos), pisos, acabamentos em gesso, financiamentos, outros acabamentos e portas : ) dentre outros assuntos. Documentação e demora da PDG também é um assunto que desejo cobrir.
Por favor, seja bem vinda. Participe, comente, discorde, critique e contribua. Será muito bem vindo.
obs: segurança também é um assunto "da moda" na região.
abraços,