Uma ou duas semanas atrás tomei conhecimento do índice Índice FIPE ZAP. Eu estava assistindo a GloboNews (jornal Conta Corrente) e o âncora comentou o aumento do valor do preço dos imóveis. Interessante foi ouvir especialistas dizerem que a tendência ainda é de alta. Bom! Muito bom... sorte a nossa, afinal já adquirimos a nossa parte ; ) ao menos, por hora : ))
Com relação ao índice, você pode acessá-lo aqui: http://www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap/
Note que há uma seção abaixo, chamada ESTATÍSTICAS ZAP IMÓVEIS:, nela você pode comparar a os preços dos imóveis de diferentes bairros anunciados no ZAP Imoveis. Por exemplo, Jd Bonfiglioli e outro bairro.
Contudo, é bom lembrar que este índice, e estas comparações são realizadas com BASE em valores dos imóveis anunciados no Zap Imoveis, e não em aptos na planta somente. E, como sabemos, muitas pessoas vendem imóveis em outros bairros e informam o Jd Bonfiglioli como localidade. Eu acredito que isto tenha tornado o valor dos imóveis da região mais baixos que a realidade - pois ao acessar a curva de evolução dos valores dos imóveis no bairro, estamos vendo valores que contemplam imoveis de outras localidades próximas ao bairro.
Note também que você pode filtrar os dados informando o número de quartos e o período que deseja analizar. Tudo na seção ESTATÍSTICAS ZAP IMÓVEIS.
Abraços,
Blog criado por futuro morador do empreendimento e voltado para compartilhamento de informações que sejam de interesse de outros compradores.
quinta-feira, 12 de janeiro de 2012
Vert - Fotos da Obra
Muito bem, vizinho(a),
Você visitou o stand, assinou o contrato, se planejou financeiramente, está pagando suas parcelas, inclusive o reajuste do INCC, mas ainda não viu o andamento da obra? Vamos lá.. tenho uma fotos que podem ajudar : ) mas ainda estão em miniatura em minha máquina. Portanto, neste momento, apenas comentarei e indicarei o site da PDG para o acompanhamento.
Pelo que eu vi, a obra vai "bem, obrigado". A fundação parece estar no final, e durante os primeiros meses de trabalho o esforço, como esperado, foi na fundação e inicio da estrutura dos subsolos. Tive a oportunidade de confirmar que nosso terreno é bastante alto. Estamos quase no nível dos últimos andares dos prédios da Iquiririm (V Indiana, acho). para os que compraram unidades laterias, em andares altos, e de frente para a Corifeu, compartilho que acho que haverá vista para a Paulista... Pode ser Sonho, mas o Googlre Maps indica que estaremos de frente para as antenas... E estamos em terreno bastante alto. Quem sabe....
A impressão que eu tive é que os dois blocos serão divididos assim: olhando o prédio de frente, um bloco~formado pelas unidades da direita e outro bloco formado pelas unidades da esquerda. a razão desta impressão é que notei que há "duas construções" subindo em velocidades diferentes. Uma construção, da esquerda (mais próx. à Corifeu) está subindo mais rápido, coisa de um à três andares, enquanto a contrução da direita está ainda no primeiro pavimento. Pavimento este que deve ser subsolo ainda.
Fiquei bastante satisfeito ao ver nosso empreendimento crescendo. Parabéns à todos nós : )
Abraços,
Você visitou o stand, assinou o contrato, se planejou financeiramente, está pagando suas parcelas, inclusive o reajuste do INCC, mas ainda não viu o andamento da obra? Vamos lá.. tenho uma fotos que podem ajudar : ) mas ainda estão em miniatura em minha máquina. Portanto, neste momento, apenas comentarei e indicarei o site da PDG para o acompanhamento.
Pelo que eu vi, a obra vai "bem, obrigado". A fundação parece estar no final, e durante os primeiros meses de trabalho o esforço, como esperado, foi na fundação e inicio da estrutura dos subsolos. Tive a oportunidade de confirmar que nosso terreno é bastante alto. Estamos quase no nível dos últimos andares dos prédios da Iquiririm (V Indiana, acho). para os que compraram unidades laterias, em andares altos, e de frente para a Corifeu, compartilho que acho que haverá vista para a Paulista... Pode ser Sonho, mas o Googlre Maps indica que estaremos de frente para as antenas... E estamos em terreno bastante alto. Quem sabe....
A impressão que eu tive é que os dois blocos serão divididos assim: olhando o prédio de frente, um bloco~formado pelas unidades da direita e outro bloco formado pelas unidades da esquerda. a razão desta impressão é que notei que há "duas construções" subindo em velocidades diferentes. Uma construção, da esquerda (mais próx. à Corifeu) está subindo mais rápido, coisa de um à três andares, enquanto a contrução da direita está ainda no primeiro pavimento. Pavimento este que deve ser subsolo ainda.
Fiquei bastante satisfeito ao ver nosso empreendimento crescendo. Parabéns à todos nós : )
Abraços,
Um prédio ao lado do Vert ? Parece que sim.
Olá vizinhos e vizinhas,
Semanas atrás eu estava conversando com um corretor (algumas vezes me faço de comprador potencial para saber preço das unidades e obter mais informações) e fui informado que o terreno ao lado do Vert foi comprado por uma construtora.
O terreno é o da antiga escola/faculdade que foi fechada um ano atrás, ou mais. É um terreno "grande", parecido com o nosso. Para localizar melhor, se voc6e estiver na Eiras Garcia olhando nosso prédio, este terreno está à esquerda de nós. Ou seja, ao lado do nosso terreno, em direção à Corifeu - é nosso vizinho.
Muito bem. a informação não é oficial, não há, ainda, nenhum stand nem comunicado sobre tal empreendimento. E não sei qual construtora pode ter comprado.
Caso a informação seja verdade, tal empreendimento pode tirar um pouco da vista que as unidades laterais teriam, unidades estas de frente para a Corifeu.
Como comentei, nada oficial, mas o corretor disse que era informação garantiga. E realmente parece estranho nmão haver nenhuma placa de Vende ou de Aluga. parece que estão "marinando" aquele terreno.
No mínimo, interessante.
abraços,
Semanas atrás eu estava conversando com um corretor (algumas vezes me faço de comprador potencial para saber preço das unidades e obter mais informações) e fui informado que o terreno ao lado do Vert foi comprado por uma construtora.
O terreno é o da antiga escola/faculdade que foi fechada um ano atrás, ou mais. É um terreno "grande", parecido com o nosso. Para localizar melhor, se voc6e estiver na Eiras Garcia olhando nosso prédio, este terreno está à esquerda de nós. Ou seja, ao lado do nosso terreno, em direção à Corifeu - é nosso vizinho.
Muito bem. a informação não é oficial, não há, ainda, nenhum stand nem comunicado sobre tal empreendimento. E não sei qual construtora pode ter comprado.
Caso a informação seja verdade, tal empreendimento pode tirar um pouco da vista que as unidades laterais teriam, unidades estas de frente para a Corifeu.
Como comentei, nada oficial, mas o corretor disse que era informação garantiga. E realmente parece estranho nmão haver nenhuma placa de Vende ou de Aluga. parece que estão "marinando" aquele terreno.
No mínimo, interessante.
abraços,
Cobranças Indevidas - recebimento de 2 Boletos
Olá,
Como muitos de vocês, eu também tenho recebido dois boletos de cobrança para o pagamento da mesma parcela. por exemplo, mes passado receboi dois boletos e este m6es recebi mais dois. Contudo, são documentos (veja o N do Documento no boleto) diferentes, emitidos em datas diferentes. Todos pela mesma agência (cedente).
Após entrar em contato com a PDG (por meio do Gennaro) ele verificou com o dpto de Finanças e informaram que a causa foi um erro no "sistema" da agência.
Meu receio foi decidir qual boleto pagar! Afinal, eram dois diferentes, referindo-se a mesma parcela. Guardei os dois boletos, vim ao Portal do Cliente (PDG.com.br) e gerei uma segunda via. Após pagá-la aguardei que o pagamento fosse informado no Portal, em "Extrato Financeiro".
Tudo ocorreu como esperado, e o Gennaro informou que o problema já foi comunicado e que será resolvido para o próximo mes.
Abraços,
Como muitos de vocês, eu também tenho recebido dois boletos de cobrança para o pagamento da mesma parcela. por exemplo, mes passado receboi dois boletos e este m6es recebi mais dois. Contudo, são documentos (veja o N do Documento no boleto) diferentes, emitidos em datas diferentes. Todos pela mesma agência (cedente).
Após entrar em contato com a PDG (por meio do Gennaro) ele verificou com o dpto de Finanças e informaram que a causa foi um erro no "sistema" da agência.
Meu receio foi decidir qual boleto pagar! Afinal, eram dois diferentes, referindo-se a mesma parcela. Guardei os dois boletos, vim ao Portal do Cliente (PDG.com.br) e gerei uma segunda via. Após pagá-la aguardei que o pagamento fosse informado no Portal, em "Extrato Financeiro".
Tudo ocorreu como esperado, e o Gennaro informou que o problema já foi comunicado e que será resolvido para o próximo mes.
Abraços,
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